В столице входит в активную фазу процесс межевания

В Москве в активную фазу входит процесс межевания. Границы придомовых территорий закрепляют юридически, и собственникам квартир предлагают выбор - либо "прибрать к рукам" всю доступную территорию, либо ограничиться участком по "подошве" дома. Вот только земельный вопрос, как и квартирный, в Москве полюбовно решается редко, да и подводных камней в нововведении немало.

Они много лет как-то уживались. Два дома - один двор: общая парковка, одна на всех детская площадка.  Все испортил земельный вопрос. Спор между соседями не утихает третий год. С момента первых публичных слушаний по разделу территории. Одних план межевания устроил. Другие посчитали себя обделенными. Каждая из сторон ринулась к своей цели. Разными путями и с разным успехом. "Это план территории межевания 389 квартала. На нем коричневым светом обозначен наш дом, который состоит из двух секций. Это участок, выделенный нам, согласно исторической застройке. Рядом стоит 12-этажный жилой дом. Территория наша и его идентичны по размеру", - объясняет член совета дома, 3-й Монетчиковый переулок, 10/1. Ирина Акимова.

"Как можно делить пополам, когда не учитывается количество жителей. Ну как так можно? 82 квартиры и 15 квартир? Мы хотели взять, тоже оформить землю. Мне заместитель главы управы, еще Броликова была, говорит: "Пока решается вопрос. Мы вам ничего давать не будем в собственность. Подождите". А те, тем временем, оформляли", - возмущается председатель совета дома, 2-й Монетчиковый переулок, 2/12 Лидия Евсеева.

Несмотря на разногласия, обитатели 10-го дома смогли оформить свой участок. Теперь они законные владельцы и вправе решать, как его обустроить. Такое право вскоре могут получить все горожане. До конца года власти планируют завершить межевание. Землю под домом и рядом с ним фактически бесплатно передадут его обитателям. На выбор предложат два варианта. Первый - минимальный участок по отмостке здания. Второй - побольше, но в пределах разумного, учитывая интересы всего жилого квартала. "Если мы отдельно для каждого дома будем формировать нормативные участок, мы первым десяти землю найдем, а для всех остальных ее просто не хватит", - говорит заместитель директора ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" Олег Баевский.

И это лишь предварительный этап, когда еще можно договориться, как делить общую песочницу или парковку. Затем такие планы выносятся на публичные слушания, которые проходят в управах. И зачастую именно там начинаются земельные баталии. Хотя дворовых междоусобиц всё-таки можно избежать. "Депутаты на земле, муниципальные депутаты, вообще, должны каждый дом знать. И каждую конфликтную ситуацию понимать и ею владеть. Аналогично и главы районных управ и их заместители. Поэтому если работать, как мы сейчас подходим в Мещанском районе, - адресно, предметно, точечно с каждым домом, с каждым конфликтным двором, то таких проблем можно не допустить", - уверен депутат Мосгордумы Кирилл Щитов.

Тем более, что власти не собирались рассорить москвичей. Главная задача - сделать их хозяевами своих дворов, самим  решать - заставить свои владения автомобилями, поставить лавочки или разбить клумбу. Впрочем, у землевладения есть и свои плюсы, и свои минусы. "Собственники будут понимать, что земля под многоквартирным домом и прилегающая территория, которая оформлена в общедолевую собственность, является их собственностью, и без их согласия ничего с этой землей невозможно сделать", - объясняет эксперт-консультант Комиссии ОП РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Александр Козлов.

"Вместе с получением права жители должны знать, что они получают бремя ответственности за свой участок, бремя несения расходов за него, его содержание", - говорит депутат муниципального собрания Москвы Наталья Еврапова.

Иными словами, скидываться на уборку, благоустройство и платить налоги. "Мы делали предварительные расчет. Исходили из той кадастровой стоимости земельных участков, которые сейчас уже актуализированы. Исходили из средней квартиры в 70 кв.м. По нашим расчетам, бремя такого содержания на такую квартиру будет где-то от 600 до 1,5 тысяч рублей в год", - озвучивает цифры заместитель руководителя Департамента земельных ресурсов города Москвы Максим Гаман.

Если разбить эту сумму по месяцам, нагрузка на семейный бюджет будет невелика. Другой вопрос - как сохранить добрососедские отношения и не биться за каждую пядь территории, как за последний оплот. И не испортит ли земельный вопрос москвичей, так же, как в начале прошлого века их испортил квартирный?

Кристина Одиноченко, Марина Глебова, Александр Марченко, Михаил Чураков. "ТВ Центр".

Главное сегодня
План разделения придомовой территории
План разделения придомовой территории
Женщина показывает план межевания дворовой территории
Женщина показывает план межевания дворовой территории
Ворота во двор дома
Ворота во двор дома
Инфографика разделения придомовой территории
Инфографика разделения придомовой территории
Жители спорят о разделении придомовой территории
Жители спорят о разделении придомовой территории
Шлагбаум на въезде во двор
Шлагбаум на въезде во двор
СЛЕДУЮЩАЯ НОВОСТЬ
 Rambler's Top100