Москва передаст подвалы многоэтажек в собственность ТСЖ

Теги:  Москва  жилье  ремонт

Новая жизнь ждёт столичные подвалы. Власти разрешили переводить их в собственность ТСЖ. Теперь там могут появиться арендаторы. А доходы, полученные от них, можно направить, например, на капремонт дома, снизив тем самым финансовую нагрузку на жильцов.

Представители ТСЖ осматривают свои новые владения. Подвал родного многоквартирного дома стал их полноправной собственностью.  Жильцы уже строят планы. Этот нулевой этаж одним из первых попал под долгожданную инициативу города. К наступающему Новому году мэрия решила сделать горожанам подарок и упростила порядок передачи подвалов в собственность жильцов.

"Так уж исторически сложилось, что значительная часть этих помещений была зарегистрирована в собственность города. Был судебный порядок, то есть, если даже мы и приходили к выводу о том, что данное подвальное помещение должно быть передано жильцам, только в судебном порядке можно было признать право собственности города отсутствующим, с последующей регистрацией этого права жильцов", - говорит заместитель руководителя департамента городского имущества Москвы Максим Гаман.

Теперь же достаточно постановления мэрии.  Создана специальная комиссия, которая решит судьбу подвалов.

Собственникам предоставлено полное право распоряжения. Это, во-первых, беспрепятственный доступ ко всем коммуникациям, во-вторых, более эффективное использование пространства.

Подвалы для бизнесменов уже давно стали золотой жилой. Постоянная клиентская база, относительно недорогая аренда. Но не во всех случаях такое соседство бывает мирным. Еще несколько лет назад подвал этого дома напоминал притон. Документы организации, подтверждающие право нахождения в данном помещении, оказались подложными.  Захватчиков пришлось выгонять при помощи правоохранительных органов. А потом еще несколько лет  в суде отстаивать право собственности жильцов.

В подвале появился небольшой музей дома. Старые предметы интерьера, книги, фотографии - по крупице из каждой истории живущих здесь семей. Здесь же, вместе, празднуют Новый год, дни рождения и даже свадьбы. Вместе решают, как  использовать остальное пространство. Часть освободившихся комнат жильцы сдали тихому архитектурному агентству. Те исправно платят за аренду, деньги идут на текущие нужды и благоустройство дома.

Жильцы оставили за собой право доступа в любое помещение, даже если оно сдано в аренду, тем самым полностью контролируя жизнь подвала. Из "дела темного" он превратился в "дело выгодное", постепенно превращая дом в автономную городской единицу. Добиться таких результатов теперь гораздо легче. Жильцам достаточно подать в мэрию заявление, в свободной форме, о желании закрепить за собой право собственности. Никаких других документов не требуется. Специальная комиссия рассмотрит его и при положительном результате включит в постановление правительства о предоставлении такого права. Предполагается, что  документ будет выпускаться раз в квартал.

Виктор Прокушев, Евгений Рыбин, Максим Силаев. "ТВ Центр".

Другие новости

В других СМИ