В столице старый дом превратили в современную высотку

Теги:  Москва  строительство  дом

Строительные проекты - это не всегда создание чего-то нового. Иногда лучшее решение - реконструкция того, что уже есть. В этом убедились жители одного из домов по улице Мишина. Раньше они обитали в старом четырёхэтажном здании, а теперь в их распоряжении современная практически элитная недвижимость.

Эркеров стало четыре. Каждому свое назначение. В одном игровая для внуков, в другом – цветы и кладовка. В небольшой кухне появился обеденный уголок. Площадь их стандартной трешки увеличилась на 36 квадратных метров. Такой вот приятный бонус за личные вложения в реконструкцию дома. Но и это не всё.  Главная цель инвестиций -  еще одна квартира по себестоимости в своем же доме, но несколькими этажами выше, которых в  2007 году, когда задумали проект, не было и в помине. Правда, кворума соседи достигли не сразу. Из 16 семей первыми рискнули лишь девять, затем подтянулись и остальные.

Попытки надстроить дополнительные этажи были в столице и раньше, но либо не совсем удачные,  либо незаконные - без спроса и на свой страх и риск. Этот дом выполнен по всем требования. Проект согласован и утвержден во всех инстанциях. Правда, на походы по кабинетам пришлось потратить почти шесть лет.

Впервые в столице масштабная перестройка прошла без отселения жильцов. Благо нервы у них оказались крепкие. Да и было ради чего терпеть.

Теперь бывшая четырехэтажка постройки конца 50-х годов прошлого века превратилась в  элитный девятиэтажный дом. Утепленные фасады, панорамное остекление подъездов, "умный" гидравлический лифт. Полностью заменили все коммуникации и электрику. Провели интернет и телефон. Достигнута и основная цель – плюс еще 34 квартиры. Некоторые проданы по рыночной цене, чтобы возместить часть расходов. Остальные для своих. Есть даже двухуровневые.

Конструкция абсолютно безопасна, утверждает председатель ТСЖ. К слову, российская запатентованная технология. В народе ее сравнивают с табуреткой под столом, где табуретка – старая четырехэтажка.  Вокруг нее забивали сваи на 15 метров в глубину. Заливали новый фундамент и дополнительно поднимали несущие стены для верхних этажей. Таким образом, старый дом оказался как бы под колпаком возведенной конструкции.

На очереди строительство подземного двухуровневого гаража.  Возможно, у этого эксперимента появятся свои последователи. В Москве насчитали более тысячи домов несносимых серий, потенциально готовых к строительным переменам.

Остальные дома будут прорабатываться поэтапно. В градостроительном ведомстве обещают, что в дальнейшем процесс согласования документов на реконструкцию сократится до  полутора лет.  

Впрочем, есть еще два необходимых условия – градостроительная возможность и обоюдное согласие жильцов. И, разумеется, желание вложить деньги. Ну а дальше - дело техники.

Марина Глебова, Андрей Талалай, "ТВ Центр".

Другие новости

В других СМИ