Строить или не строить? Ответ на этот пытаются найти сразу три подмосковные семьи. Они приобрели участки, начали возводить дома, но теперь вынуждены процесс остановить, поскольку неожиданно выяснилось, что, хоть сделка и была оформлена добросовестными приобретателями по всем правилам, к документам есть вопросы.
Еще недавно эти три семьи даже не были знакомы, сейчас стали друзьями. По несчастью. Их связала мечта построить дом под Серпуховом и иск от прокуратуры с требованием признать договоры купли-продажи земельных участков недействительными. Юрий Кармозин, который продал участки этим семьям, оказался доверенным лицом экс-главы Серпуховского района Александра Шестуна.
Красногорский суд в прошлом году признал его виновным в мошенничестве. И как следствие - вынес решение об обращении незаконно нажитого имущества в доход государства. Но на момент покупки земли семьи и знать не знали об этой истории.
"Мы получили разрешение на строительство. Администрация Серпухова, новый глава Серпуховского района, после Шестуна который был, своим постановлением нам присвоил адрес", - говорят пострадавшие.
Также аккуратно к покупке подошли и две другие семьи - Бурцевы и Соколовы. У всех по 12,5 соток. Но это не спасло их от иска Серпуховского городского прокурора. В конце прошлого года на основании решения Красногорского суда он потребовал изъять их участки.
Семье Бурцевых с двумя детьми приходится ютиться на съемной квартире. В планах был переезд в свой дом уже в этом году, но теперь не знают, есть ли смысл его достраивать.
"Мы специально хотели жить только в деревне. Мы не рассматривали СНТ, мы не рассматривали коттеджные поселки. На строительство дома мы потратили материнский капитал", - говорит Анна Бурцева.
Соколовы запланировали начать грандиозное строительство этой весной. Уже подготовили проект дома. И теперь, как и все, в замешательстве. Предполагают, что такое недоразумение произошло из-за технических ошибок. В иске указаны участки по 25 соток. Тогда как на самом деле перед продажей их поделили пополам.
"Покупали мы в 2018 году. А иск был подан в 2019-м. И прокуратура, Генеральная прокуратура, почему-то внесла тот большой участок, который принадлежит Кармозину. Вместо того чтобы проверить данные и узнать, что этого участка больше нет. И он Кармозину уже не принадлежит", - объясняет Владимир Соколов.
Для юристов в этом деле все очевидно.
"Данные ответчики являются добросовестными приобретателями. Сделки были действительные купли-продажи. Они не были фиктивными. Они были возмездные. С применением всех мер предосторожности при приобретении данного земельного участка", - говорит адвокат Антон Юмашев.
Но пока суд будет разбираться в материалах делах, семьи с детьми останутся в непростой ситуации. Ведь строить дома на оспариваемых участках - это как играть в рулетку.
Екатерина Гоголева, Станислав Ильин, "ТВ Центр".